« Kommunalka » prend pied dans un appartement communautaire de Saint-Petersbourg. Ce mode de vie, intimement lié à l’histoire soviétique de la Russie, n’en reste pas moins d’actualité. De nos jours, en raison de la crise économique, environ 90 000 logements sont occupés sous la forme communautaire. Plus qu’une vie de communauté, il s’agit plutôt d’une vie de promiscuité. A travers ses habitants, le film porte un regard sur le quotidien d’un appartement, sur les rapports humains spécifiques qui se développent dans un tel mode de vie. L’appartement communautaire est le lieu de partage d’individus qui vivent ensemble par absence de choix. Un lieu où on s’ignore le plus souvent, un huis clos, qui fonctionne presque comme un décor et où s’exposent et explosent les contradictions de l’être humain et celles d’une culture et d’une société russes en pleine redéfinition.